Клюквенное
Участки на берегу озера в посёлке Клюквенное Зеленоградского района
Образовываемое ТСЖ (товарищество собственников жилья) будет иметь название "Глюкштерн" (в переводе с нем. "Счастливая звезда").
Предлагаемые земельные участки расположены на берегу очень большого красивого карпового озера. Близость Балтийского моря и федерального курорта Светлогорска вкупе с выгодным расположением Приморского кольца, позволят Вам по-настоящему легко проводить отдых! Выбераете себе участок (участки) и на следующий день возможно оформление сделки купли-продажи.
На плане и картах расположения участков красным цветом отмечены проданные. Солнце восходит над озером, что позволяет перспективно расположить дом и прилегающие строения.
Как проехать:
1.Из Светлогорска: по Светлогорской трассе из Калининграда перед Светлогорском будет белая стелла, перед ней поворот налево на Сальское (фото 1, 2), проехать Сальское (фото 1 и 2), Богатое (фото 1), Грачевку (фото 1), на T-образном перекрестке повернуть налево на Русское (фото 1), затем по главной дороге повернуть направо на Красноторовку (фото 1 и 2), затем въехать в Клюквенное (фото 1). После таблички "КЛЮКВЕННОЕ" проехать 30 метров и по грунтовке повернуть направо (фото 1), проехать между домами и на развилке перед маленьким прудом принять левее.
2.Из Калининграда: по Советскому проспекту, затем по Светлогорской трассе до развилки Янтарный-Светлогорск (фото 1), ехать прямо 8 км до поворота направо на Шатрово (по правую руку будет указатель на Шатрово(фото 1 и 2), затем 7 км до развилки Красноторовка-Светлогорск (фото 1 этого указателя), ехать на Красноторовку 1 км, въедете в Клюквенное, по правую руку табличка "КЛЮКВЕННОЕ" (фото 1), после нее 30 метров, поворачиваете направо по грунтовке и проезжаете между домами, затем принимаете левее маленького пруда и въезжаете на берег озера. Вот весь левый берег озера и есть 181 участок по 10 соток. Все участки в собственности, для ИЖД, на каждый имеется отдельное свидетельство о собственности, зарегистрированное в УФРС по Калининградской области от 2010 года (розовое, новое).
Электроподстания есть, подключение и подведение бесплатное, посёлок газифицирован.
Выгодное вложение денег для постройки дома для отдыха. Подумайте о перспективах для будущего!
Фотографии, карты с отметками проданных участков в разделе фотоальбомы. На картах межевания и кадастровых номеров проданные участки отмечены красным цветом. На фотографиях со спутника проданные участки отмечены светло-жёлтым цветом.
На земельном участке 39:05:030521:364 уже установлена электроподстанция (видео), мощность которой рассчитана на 15,5 кВт на каждый из 180 участков. Фото подстанции: фото 1 и фото 2. Подключение и подведение бесплатно для каждого участка. Подстанция принадлежит ОАО "ЯнтарьЭнерго". Получение технических условий 550 рублей по адресу: Калининград, ул. Театральная, 34.
Очистной узел для центральной канализации планируется разместить на участке 39:05:030521:371, подключение и подведение будут платными, 25 и 20 тыс ориентировочно.
Центральное водоснабжение также предусмотрено по мере застройки.
Индивидуальный подход к цене каждого участка (участков). На большинство участков уже имеется действующее 10 лет (затем продление) разрешение на строительство.
Интервал цен 299-750 тыс руб за один участок площадью 10 соток в зависимости от расположения (зависит от близости к озеру и подключению к газу (чем ближе к розовому дому, тем дороже)). Если участок более 10 соток (1000 кв.м), то цена дороже пропорционально площади. В случае покупки нескольких участков (от трех и больше) предусмотрены скидки.
Все участки уже внесены в публичную кадастровую карту России (pkk5.rosreestr.ru), поэтому расположение и назначение и площадь каждого легко увидеть. Например, участки 39:05:030521:413 и 39:05:030521:415, расположенные ближе к озеру, также участки 39:05:030521:145 и 39:05:030521:240 расположены так, что перед ними прекрасный вид на озеро, так и больше, чем такая же площадь, на которой никого нет.
Для гражданина России, имеющего также гражданство Германии, но не имеющего обычного паспорта гражданина РФ, для покупки участка достаточно заграничного паспорта гражданина РФ и нотариально заверенного перевода немецкого паспорта. Заграничный паспорт РФ можно оформить в Генеральном консульстве РФ в Германии.